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▲高雄房市示意圖。(圖/記者葉佳華攝,下同)

財經中心/綜合報導

隨著房市進入買方市場,對於賣屋的屋主來說,無疑是一場精打細算的戰役,一名高雄屋主就在PTT版上表示,自己在前鎮31期有間房子,但從去(2016)年底開始賣到現在卻遲遲賣不出去,讓他忍不住抱怨,「我查實價登錄跟我預期回收金額差不多啊,為什麼(房子)會這麼難賣?」

該名屋主指出,位於前鎮31期的房子為小三房含車位,但是從去年底開始賣到現在都快半年,當中只有一組出價,後來更是看得多、出價的少,甚至是出現「芭樂價」,他試問大家:「高雄有這麼難賣嗎?小弟開價還有降過,預計報酬也在實價登錄裡面。」

對此,網友回應,「31期那邊的均價跟新建案差不多,誰要買舊房子啊,就為了遙遙無期的兵工廠改建成經貿園區嗎?這對一般自住客來講完全不吸引人。」

有網友則表示,「開價要跟實價登錄差不多才有機會,更別提成交價要依實價登錄年份下修才行,目前行情走空,105年的實價登錄,106年要再照比例下修 不過,既然你自認房子值那個價值,那就抱著直到再度井噴吧!」

也有網友認為,「房價沒有所謂芭樂價,這房子有沒有價值對每個人來說都不是相同的,有可能在你眼中值一千萬,但對我來說可能它只值100萬。要是覺得價格不合理,不爽就別賣而已,這麼簡單。

不過,也有網友規勸,「沒有賣不出去的房子,只有賣不出去的價格」,現階段的價格若買方不買單,就是只能淪落「賣不掉」的窘境。「如果照著行情賣,會好賣是在多頭行情的時候才會發生的事,現在要降價就好賣啦。」,甚至網友更直言:「你不要想著賺人家錢很快就賣掉了。」











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